华发：以“科技+”定义新一代好房子，构筑未来城市新样板

“奋力打造粤港澳大湾区重要增长极、珠江口西岸核心城市，努力建设成为中国式现代化城市样板。”近日，珠海召开市委九届七次全会，围绕省委赋予的三大目标定位，画出清晰的路线图，致力为中国式现代化特区华章写下浓墨重彩的一笔。

现代化城市的发展离不开现代化住宅的支撑。4月13日，华发延续44年产品研发创新传统，在业内首发“新一代好房子——华发科技+产品体系技术标准”，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入住宅建造，标志着珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设取得实质性进展。

百舸争流，奋楫者先。作为新时代改革开放新征程上的“珠海实践”，华发新一代好房子将让珠海成为更加宜居、更有韧性、更具智慧的未来城市样板地，精彩演绎中国式现代化这一人类文明新形态的无穷魅力。

打造引领新质生产力的“珠海范本”

建筑业作为国民经济的传统支柱型产业，是产业高质量发展的重要组成部分，更是发展“新质生产力”的重要阵地。

行业进入深度调整时，如何告别旧有技术体系、摆脱传统增长路径、符合高质量发展要求，成为行业亟需思考的问题。

2023年9月召开的中国城市规划年会上，住房和城乡建设部给出了答案：“努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，创造高品质生活空间。”

“谁能为群众建设好房子，谁就有未来。”面对“好房子”新标准，珠海肩负起为全国全省改革开放和现代化建设先行探路的历史使命，创造性提出了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设，并陆续出台相关政策和技术指引，加速实现“打造房地产新模式下的珠海范本”总体目标。

珠海国企龙头企业华发集团积极承担起重任，投入千名科技人员的研发力量，与头部科技企业顺丰、亿航、海康威视、格力电器等合作伙伴强强联手，共同构建“华发科技+新一代好房子”标准体系与技术实施路径，打造中国房地产行业高质量发展新模式。

此次全新亮相的“新一代好房子——华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。

至此，华发科技+新一代好房子作为一种新形态、一种新方向，将引领建筑业时代潮流，成为引领新质生产力发展的“珠海范本”。

“科技+”全方位赋能未来生活

最近，珠海很热！

3月28日至4月6日，经港珠澳大桥口岸出入境的客流车流累计超过100万人次和17万辆次。港澳人热衷“北上”的背后，反映了当下珠海在粤港澳大湾区中的“人气”。

经过40多年风云激荡，珠海从边陲小镇发展成为颜值气质俱佳、活力魅力兼备的花园式海滨城市，也为打造中国式现代化城市样板奠定了基础。

2024年，被称为“低空经济元年”。今年3月，珠海发布《珠海市支持低空经济高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，培育低空经济产业生态。同时，珠海正加快统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大、未来产业培育，加快打造“云上智城”“天空之城”，以更多应用场景开发、开放催动产业创新，为建设更具国际竞争力的现代化产业体系“添翼”赋能。

作为落实珠海“产业第一”战略的领军企业，华发在业内率先将“天空之城”“云上智城”应用于未来城市建设。

此次发布的华发科技+新一代好房子，创造性加入了无人机配送要素——利用环绕式、无干扰、三层错层设计手法，为每户配备一个30平方米超大露台，露台之间“同层不可见、上下不可视”，三面采光的270°环幕客厅，实现了生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合的同时，通过在每户露台设置无人机停机坪，依托无人机厘米级精准定位技术，实现了最后100米的物流配送。

当前，新一轮科技革命和产业变革加速演进，珠海聚焦人工智能、大数据、云计算、低空经济等“关键变量”，前瞻性、创造性提出建设“云上智城”的战略构想。

智慧社区作为重要终端，对于发展和完善“云上智城”具有重要作用。“新一代好房子”用“科技+数字化”赋能智慧社区：华发与华为共同研发的全屋智能家居体系，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。

同时，以开放式设计实现与各类品牌智能设备的互联互通，以华发为可编程控制系统实现全屋智能家居用电稳定可靠，有效解决了智能家居行业的相关痛点。

放眼未来，“华发科技+新一代好房子”将运用无人机、大数据，让珠海更加宜居、更有韧性、更具智慧，推动珠海在建设未来城市上走在前、当样板。

“新能源+新康养”提升全龄幸福感

随着老龄化社会的到来，“银发经济”加速成为竞合新赛道。宜居之城珠海，在2019年就被确定为国家养老服务改革试点地区，养老事业也被列为市政府重点工作之一。

提升老人幸福感，是“有家”的关键。

华发新一代好房子把每一个人的幸福融入到城市发展大图景中，按住宅小区户数10：1比例，率先在业内推出专为业主就近建设配套的社区养老公寓。公寓应用了40项适老设计，提供专业的照看服务，并实现儿童游玩、学习空间与适老活动空间的紧密结合，“在一碗汤的距离”里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，助力珠海加快建设全龄友好型城市。

同时，在珠海打造全国领先的“零碳示范城市”的当下，华发新一代好房子还通过“科技+绿色”技术，提高老年人的生活质量，为业主打造品质绿意空间。

华发科技+新一代好房子践行绿色人居发展理念，应用了38项亮点技术，在绿色材料、绿色节能设计及施工、光储充、绿色健康系统、碳中和及碳排放管理五大类应用上，取得了多项国内外权威认证。

此外，华发新一代好房子还通过绿色环境规划设计、绿色健康空气、水及隔音降噪系统全面实施，使业主的生活更加绿色健康。

华发在整个产品设计建造周期和居住周期中践行生态文明理念，在为珠海打造“双碳”战略示范城市和“新能源之都”贡献力量的同时，也将成为向全国、全世界展现中国式现代化成就的一个窗口。

从“好房子”到“好社区”创新地产高质量发展模式

住宅建筑的本质是为人服务，首先就要讲舒适性，使得各功能空间安排的合理有效，各得其所，分区明确。

华发新一代好房子通过“科技+舒适安全迭代设计”让居住环境更从容、诗意。

以一套230平方米的项目为例，华发新一代好房子实现了85%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%；

户型设计上，华发新一代好房子更加关注极致景观资源利用、南北通风、超大面宽、全生命周期可灵动功能的设计理念，打造出引领行业的各功能空间细节性设计，提升便捷人性化设计亮点108项，高配品质细节亮点49项，超容收纳模块亮点39项，实现超越传统住宅40%的收纳量。

社区规划设计上，以“六大归家礼序”，赋予业主更高品质归家体验。社区规划设计涵盖了15个重要社区活动节点，让童年的梦想、青春的汗水、中年的深情、银发的浪漫都能找到契合的空间。

“当我们还在下班的路上，就可以手机一键开启归家模式。车进小区，六大归家礼序，让每次归家都充满仪式感。推开家门，迎接您的是您喜欢的音乐，和最适合您的灯光和温度。孩子要下楼去玩滑板，放心让他去玩吧，AI安防系统会帮您实时监护。晚饭时候到了，我们把长辈从社区养老公寓接过来，无人机准时送来晚餐。”发布会上，华发股份董事局副主席、总裁陈茵描绘了住在华发科技+新一代好房子的生活情景，引人畅想。

作为城市文明的重要载体，华发科技+新一代好房子把实现人民对美好生活的向往作为现代化建设的出发点和落脚点，让人民群众享有更加便捷、舒适和多样化的生活体验，推动珠海成为未来生活的引领地。

作为这片土地的深耕者、美好人居的探路者，华发以极强的创造力和行动力，率先领命打造出科技+新一代好房子，在“理想”的命题下，通过一处处细节描摹出完整的“理想生活”答卷。华发以行业领头羊的风范，敢闯敢试将“华发科技+新一代好房子”从蓝图筑造成现实理想居所。

4月26日晚，“新一代好房子”落位珠海的华发答案即将揭晓，众多好房子新品代表作将在此震撼亮相，兑现AI时代赋能美好人居的承诺，见证华发在引领新质生产力上迈出的坚实步伐。4月26日晚8点，珠海国际会展中心，华发科技+新一代好房子新品发布会，未来，已来！