鼓足干劲，扬帆再远航！华发股份召开2023年度经营分析及2024年经营计划会

在刚刚过去的2023年，全国房地产市场历经动荡，而华发股份逆势增长，保持“优等生”的发展态势。据克而瑞数据显示，华发股份以销售全口径金额1259.9亿元和权益金额872.7亿元的成绩圆满收官，跑出了高质量发展加速度。

为巩固持续向好发展势头，打好打赢2024年攻坚之战，近日，华发股份先后召开2024年一季度开门红、“一盘一策”、“一企一策”汇报会、2023年度经营分析及2024年经营计划会。华发集团、华发股份总部及各大区、各职能公司主要领导和相关条线负责人出席本次会议。

会上，华发股份围绕2023年经营状况，总结经营成果与存在的问题，深入分析市场形势，并系统梳理2024年经营目标与重点工作。华发股份董事局主席李光宁主持会议并对2024年工作目标和任务作出重要部署，为公司未来的发展指明方向。与会人员纷纷表示，将积极应对市场变化，瞄定公司全年目标，坚定信心，为创造出更加辉煌的成绩奋力拼搏。

华发股份董事局主席李光宁主持会议

逆势上扬，再创佳绩

2023圆满收官

整体业绩稳中有增

连续四年稳居千亿阵营

会议全面回顾了华发股份2023年的各项工作。2023年以来，房地产市场面临诸多考验，竞争日趋激烈。面对复杂严峻的经济形势，华发股份穿越行业周期，始终保持稳健的发展态势，各项经营指标稳中向好，表现出强大的发展韧性。

2023年华发股份整体业绩稳中有增。据克而瑞数据显示，2023年百强房企操盘金额同比下降16.5%，全口径销售金额同比下降17.3%，千亿房企仅剩15家。而华发股份逆势突围，实现操盘销售金额同比增长7%，在2023年1-12月中国房地产企业操盘榜中排名第13位，同比去年上升3位，同比涨幅位居TOP20房企第二位。

2023年，尽管政策端持续发力，但房地产市场未见明显好转。中指研究院指出，2023年重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约6%，绝对规模为2016年以来最低水平。

在整体环境低迷的情况下，华发股份一路抢跑，仅用三个季度即迈入千亿阵营。至此，华发股份已经连续4年销售业绩达到千亿以上，稳居行业第一梯队。

“三力”提升成效显著

品质交付助力业绩增长

取得如此亮眼的成绩，离不开华发股份始终以客户需求为导向，精益求精的匠心精神。2023年，华发股份聚焦于“三力”提升，为产品品质提供保障，客户满意度大幅提升。以产品力为原点，同时强化配套力和服务力，通过自身丰富的资源及专业能力，将商业、生活等功能配套集中落地，并充分发挥华发物业的优势，深度打造服务品牌体系，满足多维度需求，提升客户居住体验。

产品力提升全面落地，有效助力营销。华发销售单价3.22万元/㎡，在全国性企业排名第三（相关计算数据来自克而瑞、中指院等）。珠海湾玺壹号、上海顾村、成都新川印等项目全面焕新开放，产品力在市场竞争优势明显，销售业绩和利润提升表现亮眼，提高了品牌知名度。

珠海湾玺壹号效果图

成都新川印实景图

同时，华发股份也非常注重产品体系的完善。2023年4月，华发股份刚推出优+5.0 产品体系，年底即通过数字化、智慧化、绿色化、产业化方向进行迭代升级，打造新一代华发优+6.0新型住宅产品体系，以此提升人居体验，打造行业标杆。

配套力方面也逐步加强。据统计，2023年华发股份全国新开业集中商业30.6万㎡，有效助力周边项目销售和交付。同时，社区商业、底商新增开业面积4.7万㎡，新增开业/配合营销展示会所8个，新增教育配套落地/开学项目10个。全龄段、一站式生活，有效满足业主的多种需求，多元配套为营销高效赋能。

十字门华发商都

服务力方面，年度服务口碑、服务效率提升显著。2023年以来，华发物业大力开展服务力提升“十大专项行动”，在管家队伍素质提升、岗位形象提升、社区文化活动等十个方面全面焕新升级,大大提高了客户满意度。

在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，“交付”已成为房企经营链条中最重要的一环。华发股份能实现逆势突围，得益于其领先于行业的交付实力。2023年，华发股份交付满意度同比上升120%，在亿翰智库发布的中国房企超级交付力榜单中位列TOP9。

华发股份在2023年取得了一系列令人瞩目的成绩，不仅体现了公司精准的投资策略、强大的综合运营实力以及优秀的产品力，也进一步巩固了华发股份在房地产行业的领先地位，为迈上更高台阶打下了坚实的基础。

紧抓机遇，蓄势待发

2024共谋发展新篇章

主动适应新形势

全力冲刺年度目标

结合市场环境系统总结2023年经营状况后，华发股份董事局主席李光宁和与会成员共同展望了新一年的发展前景，并制定有针对性的发展策略，明确发力方向。

当前，我国房地产市场依然面临下行压力。2023年12月，中央经济工作会议提出“要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合”。预计未来货币政策将进一步发力稳经济，财政政策亦有望协同跟进，更好地释放经济发展潜能，或将对房地产市场带来积极影响。

华发股份董事局主席李光宁表示，机会留给有准备的人，所有的运气也是留给有准备的人。公司上下要形成合力，紧抓市场机会积极作为，攻坚克难，昂扬斗志，全力以赴促成2024年经营目标的完成。

多管齐下促发展

稳健发展攀高峰

李光宁主席在会议上部署了销售盘活、“七力”提升、精细化管理、精准投拓、财务资金安全、党建及人才队伍建设等六大举措，为全力冲刺2024年经营目标指明奋战方向。

公司要进一步提升精细化管理水平，优化资源配置，强化部门协同能力，提高运营效率，增强市场竞争力，助力公司稳中提质。

继续实施“七力”升级战略，着力提升产品力、配套力、服务力。加快推进以“三力四化十二优”为核心的华发优+6.0新型住宅产品体系落地，推动产品转型升级，提高产品核心竞争力，形成华发特有的优势。

在投拓方面精准发力，增加优质土储。坚持深耕一二线高能级城市，聚焦符合公司发展战略的优质项目，科学铺排，进一步增强市场影响力。

同时，要做好党建引领和企业文化建设，加强人才培养和引进，打造高素质的团队，为未来的发展提供有力的人才保障，为公司发展保驾护航。

华发股份总部及各大区、各职能公司主要领导也纷纷表态，将不遗余力推进各项工作，砥砺奋进，乘胜而上，确保公司年度目标顺利实现。

此次会议的顺利召开，无疑为华发股份未来的发展注入了强大的动力，也为华发股份全体员工打下了一剂“强心针”。通过此次会议，公司上下更加明确了未来的发展方向和目标，也更加坚定了决心和信心。2024年，华发股份将勠力同心，积极拥抱变革，推出更多符合市场需求的产品和服务，提升企业核心竞争力，勇攀高峰，再创辉煌！